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結局マイホームより賃貸の方が賢いの?

1: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)04:07:28 ID:ku6
老後は維持費と固定資産税に
圧迫される?



2: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)04:07:56 ID:pNr
賃貸はいろいろ面倒だろ

3: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)04:11:39 ID:ku6
最初は新築一戸建でも子供達が巣だっていき部屋をもて余して劣化していく一戸建てより、賃貸で貯金を貯めて老後に1000万ぐらいの
中古マンションを
一括現金で買った方がよくね?

16: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)05:10:36 ID:uUm
>>3
中古マンションは買っても半分は自分のものじゃねえぞ
劣化して建て替えになったら金払わなきゃならんだろ

4: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)04:18:24 ID:Plq
集合住宅暮らしマジで無理
庭無いと耐えられない

5: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)04:25:22 ID:dgt
ホームレス最強説

6: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)04:26:19 ID:ku6
庭やウッドデッキって使ってない家庭けっこう多いよ?

7: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)04:27:04 ID:gau
2500万の一戸建てをローンで買う+固定資産税、メンテ費
月5万の賃貸を20年=1200万+共益費

ランニングコストの問題だけの乱暴な試算

8: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)04:28:36 ID:gjV
一戸建てが一番賢い選択だろ

9: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)04:30:41 ID:fgB
都心の賃貸である程度稼いだら田舎に土地を買いたい

10: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)04:34:14 ID:bYp
普通に考えて賃貸のほうが安上がりなら不動産経営が成り立たないやろ

11: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)05:02:37 ID:7zF
お金があるならマイホームがいい

12: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)05:05:58 ID:rx8
お前ら金勘定しかしてないな


マイホーム買って隣人がキチガイだった時のこと考えてみな

いつでも引っ越せる賃貸が気楽でいいんだよ

13: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)05:07:17 ID:fgB
>>12
それはわかる

14: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)05:07:35 ID:nXh
トレーラーハウス最強説

15: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)05:09:18 ID:uUm
中古一戸建て(築20年)を380万で買った俺
勝ち組やな

17: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)05:11:01 ID:nXh
どうよ?どうよ?
これから日本は人口減で不動産価格は下がるの分かってるんだし
ここでトレーラーハウスという選択も
no title

no title

18: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)05:14:16 ID:uUm
>>17
トレーラーハウスなんて馬鹿みたいに土地の広い
アメリカだからできる事だろ
日本じゃ動かせる道路すらねえよ

22: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)05:22:33 ID:bYp
>>17
日本じゃ違法
法改正してくれ

19: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)05:14:40 ID:nXh
トレーラーハウスの魅力はなんといっても固定資産税も自動車税もグレーなこと
税金がかからないのは大きい

20: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)05:17:36 ID:vNT
庭付き一戸建て住みだが
リフォーム楽しい

21: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)05:17:53 ID:zcq
戸建て買って身動き取れなくなったところに変な人が引っ越してきたらとか
大きな地震が来たらということを考えると新築戸建という選択肢はどうなんだろう
中古をリフォームじゃダメなのか

23: 犬◆WOLF/aDUvs 2017/06/08(木)05:23:58 ID:XF7
賃貸は金捨ててるだけだしな

24: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)05:41:09 ID:uko
賃貸は歳取ってから引っ越す際に大変
年寄りお断りの物件あるからな

35: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)06:51:21 ID:XGR
>>24
だから低所得者老人向け賃貸とかお化け屋敷みたいな所あるよな
大体某政治団体のポスター貼ってある
つーか近所にある

25: 犬◆WOLF/aDUvs 2017/06/08(木)05:42:35 ID:XF7
年取ったら売っぱらって市営でいいじゃん

26: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)05:49:26 ID:bYp
>>25
このあたりじゃ市営の順番待ちしてるあいだに天国にお引越しだけどな

34: 犬◆WOLF/aDUvs 2017/06/08(木)06:50:41 ID:XF7
>>26
そんなに老人多いんか

47: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)07:16:25 ID:bYp
>>34
老人もだけど
公務員とかボッシーとかムショ上がりとかガイジとか
特権階級があるんよ

家持ちで抽選に行っても優先順位がガクッって落とされるんやで

54: 犬◆WOLF/aDUvs 2017/06/08(木)07:21:38 ID:KR8
>>47
あぁ、そっか家持ちの設定だったな…
築浅のとこは倍率めっちゃ高いけど場所選ばなきゃ結構空いてるとこ多いで
ちな都内から1時間の地域

60: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)07:30:11 ID:bYp
>>54
老人で3倍
賃貸だとゼロ(加減なし)
建て替えとか追い出されそうだと5倍
っていろいろあるけど
特権あるといきなり21倍とかになるから勝てないんだよ

27: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)05:58:51 ID:uko
順番待ちもなく抽選もなく市営に引っ越せる地域は
1000万未満でマイホームが建てられる地域
そういうとこで賃貸に住むのは住宅ローンすら組めない人とか転勤族だな

28: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)06:13:17 ID:ku6
コストおさえめの一戸建てがベストってことかな

29: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)06:17:59 ID:1Ky
中古の持ち家がいい
飽きたら売ればいいしな

新築は一生住むの確定したら買うもの

30: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)06:22:04 ID:ku6
中古買うときって土地の値段が高いところが良さそうだね
売るときを考えると

31: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)06:24:53 ID:1Ky
マイホームのローン終わると貯金がもりもり貯まるぞw

32: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)06:36:05 ID:ku6
マイホームのローンが終わるって、最初から土地をもってる人じゃないととてもじゃないけどはやめの完済は厳しいよね

45: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)07:10:31 ID:bYp
>>32
俺が今考えている家は
東京まで小一時間なのに
土地50坪で家が30坪で築25から30年で300万だぞ

48: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)07:17:32 ID:ku6
>>45 おもしろい買い物だね、おとくそう。
通勤は近いの?

55: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)07:21:45 ID:bYp
>>48
運ちゃんだから会社の駐車場が
「住宅地からハズレる」「東京の隣」「駅から遠い」「車バイク通勤可」
ってところばかりなんだ
夜中コースのヤツもいるし(電車バスがない)
30分から60分くらいってとこ

57: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)07:25:04 ID:ku6
>>55 安くおさえるために通勤距離をのばすのも1つのてだね。

61: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)07:47:36 ID:gau
>>57
そうすると必然的に交通費、ガソリン代等がかかってくるからなあ

62: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)07:52:22 ID:bYp
>>57
この先の田舎は東京出身には秘境やで
スーパーない水道ない激安店がない
余計な出費がかかるで

33: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)06:46:46 ID:1Ky
マンションってものもある

36: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)06:52:20 ID:tRU
>>33
マンションは買うものじゃなく借りるものだと痛感した
個人的にはお勧めしない

37: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)06:56:20 ID:XGR
>>33
賃貸マンションはキチガイ隣人だと積むからな
いつそういう奴が引っ越してくるか分からんのがまた怖い
特に春先は怖い

38: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)06:57:15 ID:gau
>>37
そはあるなあ
学生が多い街だから得に思うわ

39: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)06:58:18 ID:tRU
>>37
自分も引越しやすいし賃貸ならまだ良くない?
分譲で買ってた方が地獄だよ

46: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)07:14:49 ID:1Ky
>>37
それ戸建ても同じ…

49: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)07:17:38 ID:bYp
>>46
マンションのほうが隣人が多いんじゃね

51: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)07:20:12 ID:1Ky
>>49
マンションやと上下左右で8戸やね
戸建てやと前後左右で8戸やね

40: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)07:00:16 ID:A1T
田舎住みだけど
親がたててくれた家と諸々の土地があるから
処分するためには離れられん

41: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)07:02:18 ID:ELa
親がたててくれた家って凄いな

42: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)07:03:24 ID:A1T
>>41
子どもの頃やけどな
専用の家って意味ではないで

43: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)07:04:35 ID:gau
>>42
まあ親と仲よいと実家を建て替えるとか
そういう手とかもあるんだろうな

44: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)07:06:48 ID:A1T
>>43
さすがに新しい家はそんなにすぐ建てかえはしない

50: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)07:18:52 ID:ku6
隣の家との壁の距離が
近いのどう思う?
建て売りだとほとんど
近いよね。

59: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)07:25:58 ID:bYp
>>50
都心部はしょうがないけど
ちょっとでも田舎より(23区でいうと環七あたり)ならイヤだな

52: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)07:20:19 ID:arB
一軒家がいいでしょ
間取りとか壁紙とか
自分で決めた家に住みたい
これが俺の意見ね

53: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)07:20:59 ID:ku6
たまに最上階のマンションでテラスハウスみたいになってるのあるよね、すげえなあれ。

56: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)07:22:45 ID:ku6
でも現実問題、一戸建てのローンで金がやばない?
果たして老後資金を貯めれるのか不安になるよ。

58: 名無しさん@おーぷん 2017/06/08(木)07:25:21 ID:Kmb
俺のところは、年間固定資産税をトータル30万近く払っているな



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