アンヘル速報:住宅の分譲設計してるけど質問どうぞ

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住宅の分譲設計してるけど質問どうぞ

1: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)08:12:19 ID:EtN

転職したばかりだけど

2: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)08:14:06 ID:SmO

プレハブ工法？

4: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)08:16:21 ID:EtN

>>2
いや在来軸組工法です

3: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)08:14:30 ID:0MC

一級建築士？

6: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)08:18:11 ID:EtN

>>3
恥ずかしながら二級
でも今の会社は無資格者どころか文系の全く知識ない人もいる

8: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)08:20:26 ID:0MC

>>6
一級は難しいもんな
まあ二級でも技能があるっていい事だな

11: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)08:31:42 ID:EtN

>>8
一級は並の努力では受からないと思います。周り見てると
資格あると転職有利だなって実感しますよ

5: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)08:17:41 ID:FXx

前はなにしてたの？

7: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)08:19:59 ID:EtN

>>5
新卒で地方ゼネコンの施工管理と設計→営業→今に至る感じです

9: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)08:22:40 ID:FXx

なんとなくキャリアを積んできて設計に潜り込んだ感じなのか？

11: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)08:31:42 ID:EtN

>>9
元々設計がしたくてこの業界入ったんだけど、設計どうだ？って上司に打診されて移りました

10: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)08:31:00 ID:Aok

官公庁の受注以外は資格なくても設計できると聞いたが

15: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)08:39:54 ID:EtN

>>10
受注自体は建築士事務所登録してないとできないけど、作図したりとかは資格なくてもやってますね

12: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)08:34:30 ID:FXx

実際どうゆうことをしてるんだ？

13: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)08:36:13 ID:bI7

分譲設計って何？住宅の設計と何が違うの？

16: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)08:49:58 ID:EtN

>>12.13
住宅の設計です。分譲ってのはいっぺんに10棟とか設計します。

14: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)08:37:41 ID:SmO

施工管理っていわゆる現場監督だっけ？
下請けのおっちゃんに可愛がられそう

16: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)08:49:58 ID:EtN

>>14
そうですね。
現場監督は下請けに気に入られることも重要です

18: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)08:56:26 ID:SmO

知人がCAD使って一日中PC見てるから目が腐るって言ってたわ

17: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)08:54:18 ID:FXx

設計する上で重要なポイントは何ぞ？

19: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)08:59:50 ID:EtN

注文と分譲で違いますけど、注文なら客の要望をどれだけ汲み取れるか、分譲だと全体の街並みを意識するのと同じ外観や間取りにしないことですかね

21: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)09:03:43 ID:FXx

>>19
素人の注文はめんどくさいだろ？友達が子供のためとかで
新築の中に登れる木を設置したけど　すぐ邪魔になるだろうと思ったは

20: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)09:02:50 ID:SWV

注文住宅って分譲と比べて高い？

22: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)09:05:11 ID:SWV

分譲って、家と家の隙間がもうギリギリじゃん？
あれさ、隣人がピアノ弾いたり騒ぐ系だと積むよね
木造アパートの騒音隣人と変わらん
大枚はたいて買ったマイホームなら血の涙だよ

30: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)09:47:42 ID:EtN

>>20.21
時間と手間がかかるので間違いなく高くなりますね。
マイホームはやっぱ夢観ますかねらね、あんま変なことしないのが無難ですw

33: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)10:05:11 ID:EtN

>>22
狭小の住宅地だとギリギリに建てますね。そうでもしないと家が狭くなっちゃうんで

23: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)09:14:38 ID:NmW

ちょうどおかんが終の住まい作ろうと考えてるとこ
全面床暖房と太陽光パネルつけるんだって
太陽光パネルって、正直どうなの？

24: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)09:19:41 ID:FXx

>>23
これはガチで聞きたい

25: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)09:22:24 ID:P5Y

>>23
地域によってはちゃんとペイする
以上

33: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)10:05:11 ID:EtN

>>23
地域にもよるけど個人的にはいらないかな
天候に左右されるし機械物だから10年もつかもわからんし、発電効率は落ちてくるし

26: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)09:23:00 ID:P5Y

>>1にモノ申す
馬鹿みたいに工事費を値切るんじゃないよ！
Ｂｙ　電気屋

33: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)10:05:11 ID:EtN

>>26
設計はその辺ノータッチなんで、監督とか原価管理とかに言ってくださいw

27: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)09:25:11 ID:SWV

ソーラーパネルって
設置費＋維持費＋修理費考えたら
本当にペイするんか？？？
する頃にはもう壊れてパネル総取り換えしないとアカンとか
そういうオチじゃないの？

29: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)09:29:58 ID:P5Y

>>27
ちゃんと自分の会社に設置して、色々と検討した結果だよ
余裕でプラスになる地域もある
ちなみに、俺の地域はピシしないと分ったので太陽光には
手を出していない

28: ヽ(`ω´)ﾉ人工○ンコマン 2018/01/21(日)09:26:12 ID:GQZ

分譲地て結局のところ賃貸だよね

31: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)09:53:26 ID:Aok

基本分譲で一部注文にしたわ

34: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)10:11:00 ID:EtN

>>31
コストも抑えられて要望も満足させられるならいいと思う

32: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)09:56:50 ID:SWV

基本木造でさ
一部屋だけ全部コンクリ造にしたい
要は防音部屋
やっぱり高くなる・・・か

34: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)10:11:00 ID:EtN

>>32
木造でも防音部屋はできますよ。費用はかかりますけどね

35: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)10:19:05 ID:SUa

https://www.google.co.jp/search?q=%E5%86%E8%AD%B2%E4%BD%8F%E5%AE%85&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwil4ODC8efYAhVDjLwKHdH0BJsQ_AUICigB&biw=1366&bih=673

36: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)10:19:21 ID:SUa

こーゆーのかいな！

45: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)11:12:04 ID:EtN

>>36
そんな感じです

62: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)12:39:42 ID:Aok

>>45
ガラスを防音防熱にグレードアップかな
検討してみます有り難う

64: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)13:10:15 ID:EtN

>>62
やっぱ木っていいですよね。ログハウスまでいかないけどそんなマイホームが欲しい

67: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)13:14:35 ID:Aok

>>64
SRCコンクリート打ちっ放しに憧れた時もあったが
やはり住むなら木が落ち着きますな

庭があるから離れ計画も

73: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)13:35:11 ID:EtN

>>67
打ちっ放しもカッコいいですよね
木と組み合わせるのもアリだと思い

37: 煽ってくwww◆/0GR9ZrchnUx 2018/01/21(日)10:21:32 ID:3YI

住宅の設計者って自分が住む家買う時はどういうのを重要視するの？

48: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)11:22:02 ID:EtN

>>37
自分で設計するだろうから人それぞれとしかw
施工会社を選ぶならアフターケアがしっかりしてるとこ、一緒に家づくりをしてくれるとこがいいですね

40: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)10:25:12 ID:SWV

ぶっちゃけどこのメーカーに頼むのがベストバイなの？
コストと性能のバランス的に

45: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)11:12:04 ID:EtN

>>40
個人的にはその地域の工務店とか住宅屋がいいですね
大手ハウスメーカーは宣伝広告費がだいぶ載っかってるんでコスパは悪いです

62: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)12:39:42 ID:Aok

>>45
ガラスを防音防熱にグレードアップかな
検討してみます有り難う

64: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)13:10:15 ID:EtN

>>62
やっぱ木っていいですよね。ログハウスまでいかないけどそんなマイホームが欲しい

41: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)10:28:03 ID:Aok

木造住宅だが壁と床と窓を二重にしてるが
防音と保温が今一つ
限界なのかな

42: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)10:28:39 ID:Aok

>>41
壁と屋根と窓を二重に

45: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)11:12:04 ID:EtN

>>41
二重もいいけど断熱材と窓の性能も大切です

62: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)12:39:42 ID:Aok

>>45
ガラスを防音防熱にグレードアップかな
検討してみます有り難う

64: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)13:10:15 ID:EtN

>>62
やっぱ木っていいですよね。ログハウスまでいかないけどそんなマイホームが欲しい

46: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)11:13:42 ID:NmW

なるほどやで
あと全面床暖房についてはどう？
むしろ乾燥がきつくなるんじゃないかと思うんだが

47: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)11:19:23 ID:EtN

>>46
都市ガス通ってるならマジでオススメします
何にしても暖房するなら乾燥しちゃうんで割り切って加湿器なり入れればいいかと思います

49: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)11:31:49 ID:NmW

>>47
なんで都市ガス指定？

51: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)11:44:30 ID:EtN

>>49
コスパいいからです

50: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)11:36:49 ID:yUh

飯田産業とか安い系ってどうなの？

51: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)11:44:30 ID:EtN

>>50
飯田グループ？恐らくうちも安い系に入ると思うけど、できるだけ安くマイホームを手に入れたいならいいと思う
品質的には我慢できるレベルかな

52: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)11:46:36 ID:Idm

何で日本家屋の断熱はクソなの？
断熱最悪のアルミサッシ使うとか、中国、韓国の最低基準にも満たない断熱性能のガラスとか、セントラルヒーティングの普及率の低さとか、なんとかして欲しいね。

54: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)11:52:52 ID:EtN

>>52
安さだけを求めた結果でしょうね

55: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)11:55:16 ID:Idm

>>54 安さ追求のためか。
実際、冬は寒いものって思ってるから、断熱性能が途上国以下レベルってことに気づいてないんだよね。
妹が輸入住宅に済んでるんだけど、雪なんてめったに降らない地域なのに二重窓でセントラルヒーティング完備なので、
一年中全部屋、廊下やトイレ、風呂ふくめて一定温度で超快適で驚いたよ。

56: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)12:02:12 ID:EtN

>>55
近年その空調方法採用するメーカーも多いですね
私は全館空調で設計したことありますが、家全体の温度差が少なくていい反面、なんか篭ったような空気が好きになれなかったです

59: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)12:12:16 ID:IWJ

>>56
鉄筋コンクリートのマンションがそんな感じだよな
もう慣れたけど

62: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)12:39:42 ID:Aok

>>56
矛盾してるが空気ってか気が籠るのは嫌だなぁ

実はログハウスに憧れてたりする

64: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)13:10:15 ID:EtN

>>62
やっぱ木っていいですよね。ログハウスまでいかないけどそんなマイホームが欲しい

53: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)11:48:01 ID:yUh

最近の分譲はほんと庭無いよね。
出来るだけ分割して棟数多くして儲けようって感じなんだろうけど。

54: 名無しさん＠おーぷん 2018/01/21(日)11:52:52 ID:EtN

>>53
それもありますけど、客にとっても高くなりますからね
そもそも金出せるなら分譲買うこともないですしね