賃貸アパートだけど隣の部屋が火事起こして延焼した
1: 名無しさん＠おーぷん 2018/11/20(火)12:42:58 ID:2oC
部屋の３分の１ぐらい焼けたんだけど
管理会社が自分の部屋の修繕費は俺が出さなきゃいけないとか言うんだが
間違ってるよな？
ちな火災保険は入ってない
管理会社が自分の部屋の修繕費は俺が出さなきゃいけないとか言うんだが
間違ってるよな？
ちな火災保険は入ってない
2: 名無しさん＠おーぷん 2018/11/20(火)12:51:13 ID:Tf8
そんな事言うなんて管理会社所有のアパートなのかな
3: 名無しさん＠おーぷん 2018/11/20(火)12:51:26 ID:LB8
もらい火の場合は現状回復義務は無い模様。
引っ越すのが一番かもね。
引っ越すのが一番かもね。
5: きしめん◆pI9yNjldmY 2018/11/20(火)12:54:42 ID:qIJ
火災保険って大家が入るもんなのでは？
6: 名無しさん＠おーぷん 2018/11/20(火)12:58:04 ID:LB8
ちなみに、出火元が自分で火を点けたとかの重過失でない場合、
燃えた>>1の所有物への賠償責任も無いので諦める必要あり。
燃えた>>1の所有物への賠償責任も無いので諦める必要あり。
7: 名無しさん＠おーぷん 2018/11/20(火)16:45:48 ID:wWY
賃借人が火災保険に入るのを義務化してる物件もある
その契約で入ってない場合の責任はどうなるんだろ
失火ならともかくもらい火だしなー
その契約で入ってない場合の責任はどうなるんだろ
失火ならともかくもらい火だしなー
8: 名無しさん＠おーぷん 2018/11/20(火)16:52:20 ID:LB8
>>7
保険屋とかのサイトだと原状回復義務があるから払う必要があるって主張だけど、
借主の原状回復義務っては、本来は借主の過失での破損とかに対してって話の模様。
保険屋とかのサイトだと原状回復義務があるから払う必要があるって主張だけど、
借主の原状回復義務っては、本来は借主の過失での破損とかに対してって話の模様。
9: 名無しさん＠おーぷん 2018/11/20(火)17:03:46 ID:S6u
火災保険強制加入の賃貸で良かった
10: ちんかす◆nCbh/uGPaU 2018/11/20(火)17:16:23 ID:0yF
うちも強制加入だわ
貰い火で自腹とかたまらんなー
貰い火で自腹とかたまらんなー
11: 名無しさん＠おーぷん 2018/11/20(火)17:44:53 ID:HTx
管理会社に言い分の根拠を聞いて、法テラスに相談するよろし
12: 名無しさん＠おーぷん 2018/11/20(火)17:52:52 ID:HF7
>>1
故意や重過失でもない限り火元は失火法により免責。
賃貸契約書上の原状復帰のために１自身が保険で直すか自腹で直すかが原則。
ただ、大家はあやふやな状態に出来ないので入居者保険頼りにせずに火災保険を掛けているのも普通。
大家が火災保険で修復するなら自腹の必要は無い。（大家も自分の保険使った方が新価での保険金支払いと臨費が受取れる）
という事で管理会社へは大家に確認するよう言うべき。
あと、火元の住人が類焼損害の特約に入ってると１のケースは火元の住人の保険も使える。
故意や重過失でもない限り火元は失火法により免責。
賃貸契約書上の原状復帰のために１自身が保険で直すか自腹で直すかが原則。
ただ、大家はあやふやな状態に出来ないので入居者保険頼りにせずに火災保険を掛けているのも普通。
大家が火災保険で修復するなら自腹の必要は無い。（大家も自分の保険使った方が新価での保険金支払いと臨費が受取れる）
という事で管理会社へは大家に確認するよう言うべき。
あと、火元の住人が類焼損害の特約に入ってると１のケースは火元の住人の保険も使える。
13: 名無しさん＠お─ぶん 2018/11/20(火)18:09:28 ID:eQf
とりあえずスルーして裁判になりそうになるか、なるなら考えるでいいんでない？
2018/12/3 20:00
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